Leggja til leiguvernd og óhagnaðardrifin húsnæðisfélög Birgir Olgeirsson skrifar 22. janúar 2019 15:28 Drög að íbúðabyggð í Vogabyggð samkvæmt deiliskipulagi. 60 af þeim 112 leiguíbúðum Bjargs íbúðafélags verða á lóð lengst til vinstri á myndinni. ibs Átakshópur um aukið framboð á íbúðum og aðrar aðgerðir til að bæta stöðu á húsnæðismarkaði leggur til leiguvernd með endurskoðun húsaleigulaga til að bæta réttarstöðu leigjenda. Þetta er meðal tillagna hópsins sem hefur skilað niðurstöðum sínum. Þar er meðal annars lögð áhersla á áframhaldandi uppbyggingu almenna íbúðakerfisins og einnig aðra uppbyggingu til að auka aðgengi tekjulágra að íbúðum á viðráðanlegu verði. Átakshópurinn bendir á að reynslan frá Norðurlöndum og staðan á íslenskum leigumarkaði sýni nauðsyn þess að til staðar séu sterk leigufélög sem ekki eru rekin í hagnaðarskyni og hafa hagsmuni leigutaka að leiðarljósi. Er Bjarg íbúðafélag nefnt sem dæmi um slíka uppbyggingu en félagið leigir eingöngu ákveðnum hópum, félagsmönnum ASÍ og BSRB, íbúðir og þá fólki sem er undir vissum tekju- og eignamörkum. Bendir átakshópurinn á að núna séu yfir 35 þúsund heimili á leigumarkaði sem er langt umfram samanlagðan markhóp Bjargs og áætlaða stærð annarra félagshópa.Heimilum á leigumarkaði fjölgaði um 60 prósent á tíu árum Leggur átakshópurinn því til að leitað verði eftir samstarfi stéttarfélaga, Samtaka atvinnulífsins og lífeyrissjóða um fjármögnun húsnæðisfélagsins Blæs. Þá vill átakshópurinn að gert verði ráð fyrir að óhagnaðardrifin húsnæðisfélög verði hluti af uppbyggingu húsnæðismarkaðar á næstu árum. Óhagnaðardrifin húsnæðisfélög taki þátt í uppbyggingu íbúðarhúsnæðis á marvíslegan hátt. Þau geti meðal annars komið að uppbyggingu íbúða sem henta úrræðum stjórnvalda um sértækar aðgerðir til að auðvelda ungu og tekjulágu fólki að kaupa sér íbúðarhúsnæði. Áætlað er að rúmlega 35 þúsund heimili séu á leigumarkaði í dag. Um 17 prósent fullorðinna einstaklinga átján ára og eldri eru á leigumarkaði en rúmlega 70 prósent eiga húsnæði sem þau búa í. Heimilum á leigumarkaði fjölgaði um 60 prósent á milli áranna 2006 og 2016 á meðan heildarfjöldi heimila í landinu jókst einungis um 14 prósent á sama tímabili. Meirihluti leigjenda er ungt fólk og heimilistekjur leigjenda á bilinu 250 til 800 þúsund krónur á mánuði. Tæp 60 prósent leigusala eru einstaklingar, um 16 prósent eru einkarekin leigufélög og um 25 prósent sveitarfélög, önnur félög og félagasamtök. Nefnir átakshópurinn að leiguverð hafi hækkað mikið á undanförnum árum sem komi verst við þá tekjulægstu. Húsaleigulögum var breytt á árinu 2016 til að auka vernd leigjenda en bent er á að samningsstaða leigutaka geti verið veik vegna íbúðaskorts og mörg dæmi um að leigjendur samþykki aðgerðir af hálfu leigusala sem ganga gegn réttindum þeirra af ótta við að missa húsnæðið.Ýmsar breytingar á ákvæðum lagðar til Leggur átakshópurinn til að eftirfarandi ákvæði húsaleigulaga verði endurskoðuð til að bæta réttarstöðu leigjenda:Ákvörðun leigufjárhæðar í upphafi leigu og heimildar til breytinga á henni á leigutíma, óháð því hvort um ótímabundinn samning eða endurnýjun á tímabundnum samningi sé að ræða.Lengd og uppsögn leigusamninga, þar með talið skilgreining á langtímaleiguMöguleg úrræði og viðurlög við brotum gegn ákvæðum húsaleigulagaGæta þurfi að því að breytingar á húsaleigulögum hækki ekki leiguverð eða dragi úr framboði á leigumarkaðiHafið verði fræðsluátak um réttindi og skyldur leigjenda og leigusalaÁhersla verði lögð á skráningu leigusamninga í opinbera gagnagrunna og útfærðar leiðir til að hvetja aðila til að gera upplýsingar um leiguverð og lengd leigusamninga aðgengilegar, til dæmis með því að binda skattaafslátt vegna langtímaleigu við skráningu í gagnagrunnSveigjanleiki í útleigu á hluta húsnæðis verði aukinnStuðningur við hagsmunasamtök leigjenda verði aukinn og þau gerð að virkum málsvara leigjenda. Húsnæðismál Kjaramál Tengdar fréttir Leggja til fjörutíu aðgerðir til að bregðast við vanda á húsnæðismarkaði Átakshópur um aukið framboð á íbúðum og aðrar aðgerðir til að bæta stöðu á húsnæðismarkaði hefur skilað Katrínu Jakobsdóttur, forsætisráðherra, tillögum sínum. 22. janúar 2019 14:29 Tala fyrir Carlsberg-ákvæði að Keldum Einföldun ferla, endurskoðum byggingarreglugerðar og innleiðing Carlsberg-ákvæðis að danskri fyrirmynd eru meðal tillagna átakshópsins í húsnæðismálum 22. janúar 2019 15:03 Mest lesið Tollar á vörur frá Íslandi verða 15 prósent samkvæmt forsetatilskipun Erlent Sakar sveitastjórann um atvinnuróg og „kæfandi klámhögg“ Innlent „Eins og að vera úti á rúmsjó“ í Eyjum annað kvöld Veður Áhrifin af stöðvunarkröfunni óveruleg Innlent Óheppilegt ef fölsk mynd varpar sök á saklausan mann Innlent Hlutum kastað til í verslun og könnu í bílrúðu Innlent Hvatti ríki til að stuðla að stjórnarskiptum í Rússlandi Erlent Annasamt ár á Bessastöðum: Kóngafólk, keisari, umtöluð undirskrift og brúnir skór Innlent Varasamar aðstæður fyrir ferðalanga Veður Freista þess að hindra að Bandaríkin fargi miklu magni getnaðarvarna Erlent Fleiri fréttir Annasamt ár á Bessastöðum: Kóngafólk, keisari, umtöluð undirskrift og brúnir skór Áhrifin af stöðvunarkröfunni óveruleg Mengun gæti borist á Snæfellsnes og Vestfirði Hlutum kastað til í verslun og könnu í bílrúðu Óheppilegt ef fölsk mynd varpar sök á saklausan mann Skiptar skoðanir um umfang og kostnað vegna listaverks Ólafs í Eyjum Sakar sveitastjórann um atvinnuróg og „kæfandi klámhögg“ „Komið nóg af áföllum“ Níu ára og með sitt eigið „Fannars bakarí“ í Njarðvík „Þetta er hættuleg helgi“ Eldri borgarar sem verði fyrir ofbeldi ættingja geti hvergi leitað Aldraðir beittir ofbeldi af ættingjum og gervigreindarmistök lögreglu Ferðaþjónustuþorpið Vík: „Við erum ein á báti“ Tjaldsvæði á Norðurlandi óðum að fyllast Framkvæmdir við Hvammsvirkjun stöðvaðar Borgin hafnar yfirlýsingum KSÍ Fólk varist dúfur í Vestmannaeyjum Ógnaði vegfarendum með stórum hníf Ferðamaður lést við Breiðamerkursand „Í Evrópumálum tel ég að þetta sé ekki rétti tíminn að fara í þá vegferð“ Falið ofbeldi gegn eldri borgurum: „Þetta er barnið mitt, ég ól það upp, gerði ég mistök?“ Ísbjarnareftirlit á Vestfjörðum Íslenskum nemendum fækkar en erlendum fjölgar Lögregla biðst afsökunar vegna myndarinnar Þyrlan kölluð út vegna bráðra veikinda á Breiðamerkursandi Ofbeldi gegn eldri borgurum oft hulið Aukið viðbragð í öllum deildum lögreglu Lögregla dreifði gjörbreyttri mynd af díselþjófum Sendinefnd ESB tjáir sig ekki um tollana Líkir aðferðum forstjóra Landsvirkjunnar við heimilisofbeldi Sjá meira
Átakshópur um aukið framboð á íbúðum og aðrar aðgerðir til að bæta stöðu á húsnæðismarkaði leggur til leiguvernd með endurskoðun húsaleigulaga til að bæta réttarstöðu leigjenda. Þetta er meðal tillagna hópsins sem hefur skilað niðurstöðum sínum. Þar er meðal annars lögð áhersla á áframhaldandi uppbyggingu almenna íbúðakerfisins og einnig aðra uppbyggingu til að auka aðgengi tekjulágra að íbúðum á viðráðanlegu verði. Átakshópurinn bendir á að reynslan frá Norðurlöndum og staðan á íslenskum leigumarkaði sýni nauðsyn þess að til staðar séu sterk leigufélög sem ekki eru rekin í hagnaðarskyni og hafa hagsmuni leigutaka að leiðarljósi. Er Bjarg íbúðafélag nefnt sem dæmi um slíka uppbyggingu en félagið leigir eingöngu ákveðnum hópum, félagsmönnum ASÍ og BSRB, íbúðir og þá fólki sem er undir vissum tekju- og eignamörkum. Bendir átakshópurinn á að núna séu yfir 35 þúsund heimili á leigumarkaði sem er langt umfram samanlagðan markhóp Bjargs og áætlaða stærð annarra félagshópa.Heimilum á leigumarkaði fjölgaði um 60 prósent á tíu árum Leggur átakshópurinn því til að leitað verði eftir samstarfi stéttarfélaga, Samtaka atvinnulífsins og lífeyrissjóða um fjármögnun húsnæðisfélagsins Blæs. Þá vill átakshópurinn að gert verði ráð fyrir að óhagnaðardrifin húsnæðisfélög verði hluti af uppbyggingu húsnæðismarkaðar á næstu árum. Óhagnaðardrifin húsnæðisfélög taki þátt í uppbyggingu íbúðarhúsnæðis á marvíslegan hátt. Þau geti meðal annars komið að uppbyggingu íbúða sem henta úrræðum stjórnvalda um sértækar aðgerðir til að auðvelda ungu og tekjulágu fólki að kaupa sér íbúðarhúsnæði. Áætlað er að rúmlega 35 þúsund heimili séu á leigumarkaði í dag. Um 17 prósent fullorðinna einstaklinga átján ára og eldri eru á leigumarkaði en rúmlega 70 prósent eiga húsnæði sem þau búa í. Heimilum á leigumarkaði fjölgaði um 60 prósent á milli áranna 2006 og 2016 á meðan heildarfjöldi heimila í landinu jókst einungis um 14 prósent á sama tímabili. Meirihluti leigjenda er ungt fólk og heimilistekjur leigjenda á bilinu 250 til 800 þúsund krónur á mánuði. Tæp 60 prósent leigusala eru einstaklingar, um 16 prósent eru einkarekin leigufélög og um 25 prósent sveitarfélög, önnur félög og félagasamtök. Nefnir átakshópurinn að leiguverð hafi hækkað mikið á undanförnum árum sem komi verst við þá tekjulægstu. Húsaleigulögum var breytt á árinu 2016 til að auka vernd leigjenda en bent er á að samningsstaða leigutaka geti verið veik vegna íbúðaskorts og mörg dæmi um að leigjendur samþykki aðgerðir af hálfu leigusala sem ganga gegn réttindum þeirra af ótta við að missa húsnæðið.Ýmsar breytingar á ákvæðum lagðar til Leggur átakshópurinn til að eftirfarandi ákvæði húsaleigulaga verði endurskoðuð til að bæta réttarstöðu leigjenda:Ákvörðun leigufjárhæðar í upphafi leigu og heimildar til breytinga á henni á leigutíma, óháð því hvort um ótímabundinn samning eða endurnýjun á tímabundnum samningi sé að ræða.Lengd og uppsögn leigusamninga, þar með talið skilgreining á langtímaleiguMöguleg úrræði og viðurlög við brotum gegn ákvæðum húsaleigulagaGæta þurfi að því að breytingar á húsaleigulögum hækki ekki leiguverð eða dragi úr framboði á leigumarkaðiHafið verði fræðsluátak um réttindi og skyldur leigjenda og leigusalaÁhersla verði lögð á skráningu leigusamninga í opinbera gagnagrunna og útfærðar leiðir til að hvetja aðila til að gera upplýsingar um leiguverð og lengd leigusamninga aðgengilegar, til dæmis með því að binda skattaafslátt vegna langtímaleigu við skráningu í gagnagrunnSveigjanleiki í útleigu á hluta húsnæðis verði aukinnStuðningur við hagsmunasamtök leigjenda verði aukinn og þau gerð að virkum málsvara leigjenda.
Húsnæðismál Kjaramál Tengdar fréttir Leggja til fjörutíu aðgerðir til að bregðast við vanda á húsnæðismarkaði Átakshópur um aukið framboð á íbúðum og aðrar aðgerðir til að bæta stöðu á húsnæðismarkaði hefur skilað Katrínu Jakobsdóttur, forsætisráðherra, tillögum sínum. 22. janúar 2019 14:29 Tala fyrir Carlsberg-ákvæði að Keldum Einföldun ferla, endurskoðum byggingarreglugerðar og innleiðing Carlsberg-ákvæðis að danskri fyrirmynd eru meðal tillagna átakshópsins í húsnæðismálum 22. janúar 2019 15:03 Mest lesið Tollar á vörur frá Íslandi verða 15 prósent samkvæmt forsetatilskipun Erlent Sakar sveitastjórann um atvinnuróg og „kæfandi klámhögg“ Innlent „Eins og að vera úti á rúmsjó“ í Eyjum annað kvöld Veður Áhrifin af stöðvunarkröfunni óveruleg Innlent Óheppilegt ef fölsk mynd varpar sök á saklausan mann Innlent Hlutum kastað til í verslun og könnu í bílrúðu Innlent Hvatti ríki til að stuðla að stjórnarskiptum í Rússlandi Erlent Annasamt ár á Bessastöðum: Kóngafólk, keisari, umtöluð undirskrift og brúnir skór Innlent Varasamar aðstæður fyrir ferðalanga Veður Freista þess að hindra að Bandaríkin fargi miklu magni getnaðarvarna Erlent Fleiri fréttir Annasamt ár á Bessastöðum: Kóngafólk, keisari, umtöluð undirskrift og brúnir skór Áhrifin af stöðvunarkröfunni óveruleg Mengun gæti borist á Snæfellsnes og Vestfirði Hlutum kastað til í verslun og könnu í bílrúðu Óheppilegt ef fölsk mynd varpar sök á saklausan mann Skiptar skoðanir um umfang og kostnað vegna listaverks Ólafs í Eyjum Sakar sveitastjórann um atvinnuróg og „kæfandi klámhögg“ „Komið nóg af áföllum“ Níu ára og með sitt eigið „Fannars bakarí“ í Njarðvík „Þetta er hættuleg helgi“ Eldri borgarar sem verði fyrir ofbeldi ættingja geti hvergi leitað Aldraðir beittir ofbeldi af ættingjum og gervigreindarmistök lögreglu Ferðaþjónustuþorpið Vík: „Við erum ein á báti“ Tjaldsvæði á Norðurlandi óðum að fyllast Framkvæmdir við Hvammsvirkjun stöðvaðar Borgin hafnar yfirlýsingum KSÍ Fólk varist dúfur í Vestmannaeyjum Ógnaði vegfarendum með stórum hníf Ferðamaður lést við Breiðamerkursand „Í Evrópumálum tel ég að þetta sé ekki rétti tíminn að fara í þá vegferð“ Falið ofbeldi gegn eldri borgurum: „Þetta er barnið mitt, ég ól það upp, gerði ég mistök?“ Ísbjarnareftirlit á Vestfjörðum Íslenskum nemendum fækkar en erlendum fjölgar Lögregla biðst afsökunar vegna myndarinnar Þyrlan kölluð út vegna bráðra veikinda á Breiðamerkursandi Ofbeldi gegn eldri borgurum oft hulið Aukið viðbragð í öllum deildum lögreglu Lögregla dreifði gjörbreyttri mynd af díselþjófum Sendinefnd ESB tjáir sig ekki um tollana Líkir aðferðum forstjóra Landsvirkjunnar við heimilisofbeldi Sjá meira
Leggja til fjörutíu aðgerðir til að bregðast við vanda á húsnæðismarkaði Átakshópur um aukið framboð á íbúðum og aðrar aðgerðir til að bæta stöðu á húsnæðismarkaði hefur skilað Katrínu Jakobsdóttur, forsætisráðherra, tillögum sínum. 22. janúar 2019 14:29
Tala fyrir Carlsberg-ákvæði að Keldum Einföldun ferla, endurskoðum byggingarreglugerðar og innleiðing Carlsberg-ákvæðis að danskri fyrirmynd eru meðal tillagna átakshópsins í húsnæðismálum 22. janúar 2019 15:03